Prix du m² à
Saint-Clar (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 014 €/m² 2 697 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Clar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 46,59 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 405e rang dans le département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Saint-Clar est située dans le Gers (32), et relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 048 habitants. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc le 33e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 81,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier saint-clarais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 569,67 € à Saint-Clar. Il pouvait varier entre 931 et 3 078 €. Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration : un F5 se vend en moyenne 996,15 €, un F3 1 140,15 €, et un F4 1 318,91 €.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 931 à 3 078 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 652,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 12e rang à l'échelle du département du Gers.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 163 euros à Saint-Clar. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 581 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
1 464 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
1 356 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 656 €/m²
1 318 €/m²
3 710
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
67
Gers (32)
1 475 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
4 507 €/m²
0 €/m²
91
Gers (32)
970 €/m²
0 €/m²
182
Gers (32)
1 916 €/m²
0 €/m²
284
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 736€
198 350€ d’achat
4 386€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Clar représente 202 736 €. Outre les 198 350 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 386 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 585 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 441 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 990€
198 350€ d’achat
14 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 212 990 euros : 198 350 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 640 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 585 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 163€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Clar représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 46,59 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 405e rang dans le département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec 1,29 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Clar ? Sachez qu'en 2021, 10,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 35,3 % de locataires.
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