Prix du m² à
Lectoure (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lectoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
876 €/m² 2 973 €/m²
Appartement
1 318 €/m²
785 €/m² 2 011 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lectoure repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 662 € en 2023 à 1 464 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 267e rang dans le département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
Immeuble
6 pièces 550 m2
Lectoure
Maison
4 pièces 115 m2
Lectoure
Maison
2 pièces 87,60 m2
Lectoure
Lectoure dépend du département du Gers, en Occitanie. La localité dénombrait 3 690 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. On notait 62,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,4 %), un pourcentage similaire à celui du département où elles représentaient 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 56 biens vendus sur 2023 (soit -20 % ces 2 dernières années) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lectoure.
À Lectoure, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 662,42 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 830 et 3 077 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 36,23 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 34,57 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 830 et 3 077 €/m². En moyenne, elle était de 1 686,17 €/m². Au sein des villes du département du Gers, cette localité se plaçait donc en 30e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 638,67 €. Il pouvait varier de 1 100 à 1 989 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 174 €/m² en 2018 à 866 €/m² en 2021, puis à 1 639 €/m² en 2023.
À Lectoure, la taxe foncière moyenne atteignait 1 549 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 774 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 464 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
1 994 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
1 575 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
1 356 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 790 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
67
Gers (32)
277 €/m²
0 €/m²
471
Gers (32)
1 450 €/m²
0 €/m²
645
Gers (32)
1 584 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
1 602 €/m²
0 €/m²
995
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 546 €/m²
0 €/m²
216
Gers (32)
1 351 €/m²
0 €/m²
383
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 787€
202 340€ d’achat
4 447€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lectoure représente un investissement global d'environ 206 787 € : 202 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 447 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 470 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 247€
202 340€ d’achat
14 907€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 217 247 euros, dont 202 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 907 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 931 € d'impôts et 1 617 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lectoure, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lectoure repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 662 € en 2023 à 1 464 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 267e rang dans le département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec -1,21 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lectoure, sachez qu'on comptait en 2021 37,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 21,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lectoure.