Prix du m² à
Saint-Clément-des-Levées (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-des-Levées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 354 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Clément-des-Levées repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -17,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 46e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Clément-des-Levées se trouve en Maine-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 112 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 113e rang parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. On comptait 76,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Clément-des-Levées est plutôt stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
À Saint-Clément-des-Levées, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 625,17 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer de 1 037 à 2 853 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 83e rang parmi les villes du département du Maine-et-Loire.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui oscillait entre 1 037 et 2 853 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 625,17 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 1 483,29 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 594,3 € pour une maison de deux pièces, et 1 877,47 € pour une maison de quatre pièces.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Clément-des-Levées, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 euros, contre 818 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 000 €/m²
1 695 €/m²
2 305
Maine-et-Loire (49)
1 721 €/m²
0 €/m²
6 825
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 355€
195 020€ d’achat
4 335€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Clément-des-Levées est de 199 355 euros : 195 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 335 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 417 €, et les émoluments du notaire 1 558 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 437€
195 020€ d’achat
14 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 209 437 euros. Tablez en effet sur 195 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 417 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 499 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 558 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Clément-des-Levées. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément-des-Levées repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -17,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 46e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec 24,35 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées, sachez qu'en 2021, 3,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 23,2 % de locataires.
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