Prix du m² à
Longué-Jumelles (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longué-Jumelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 273 €/m² 2 309 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Longué-Jumelles se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 171 €/m² en 2020, puis à 1 670 €/m² en 2022. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 28e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 25,59 % sur 2 ans.
Longué-Jumelles est une municipalité du département du Maine-et-Loire. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 6 671 habitants, ce qui la place à la 27e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Longué-Jumelles avec 25 biens vendus sur 2024 (soit 31 ventes de moins qu'en 2022).
À Longué-Jumelles, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 991 et 2 470 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 647,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 82e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 647,25 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 991 à 2 470 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 141,66 €/m², une maison d'une pièce 1 300 €/m², une maison de quatre pièces 1 359,83 €/m², une maison de cinq pièces 1 534,91 €/m², et une maison de trois pièces 1 746,56 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 166 euros d'impôts locaux à Longué-Jumelles, ou un prorata temporis de 583 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
1 545 €/m²
6 605
Maine-et-Loire (49)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
118
Maine-et-Loire (49)
2 000 €/m²
1 695 €/m²
2 305
Maine-et-Loire (49)
1 303 €/m²
0 €/m²
866
Maine-et-Loire (49)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 130
Maine-et-Loire (49)
1 663 €/m²
0 €/m²
1 288
Maine-et-Loire (49)
1 832 €/m²
1 464 €/m²
2 574
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 046€
197 670€ d’achat
4 376€ de frais
À Longué-Jumelles, vous devrez tabler sur 202 046 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 197 670 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 376 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 436 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 579 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 265€
197 670€ d’achat
14 595€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 212 265 € pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 197 670 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 595 €. Au sein de ce chiffre, 1 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 655 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 166€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre future maison à Longué-Jumelles, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longué-Jumelles se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 171 €/m² en 2020, puis à 1 670 €/m² en 2022. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 28e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 25,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec 1,38 % de diminution.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Longué-Jumelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 39,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Longué-Jumelles en termes d'investissement immobilier !