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Prix du m² à
Longué-Jumelles (49)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longué-Jumelles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 727 €/m²

1 128 €/m² 2 159 €/m²

Appartement

2 061 €/m²

2 061 €/m² 2 061 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Longué-Jumelles poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 870 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Longué-Jumelles Voir tous les biens à vendre

    Longué-Jumelles se trouve en Maine-et-Loire, et fait partie de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 6 759 habitants en 2020. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 26e rang pour ce qui est de la population. On comptait 60,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Longué-Jumelles puisqu'on comptabilise 60 biens vendus sur 2022, soit -22,08 % en l'espace de 1 an.

    À Longué-Jumelles, le prix d'un appartement à vendre atteignait 2 061 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 2 061 et 2 061 €/m².

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 162 à 2 162 €. Il était en moyenne de 1 680 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 15,87 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Pour un emménagement au mois de juin à Longué-Jumelles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 566 euros, contre 1 132 € pour une année complète.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    206 036€

    201 600€

    201 600€ d’achat
    4 436€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Longué-Jumelles se chiffre autour de 206 036 €, comprenant 201 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 436 €, dont 1 465 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 611 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    216 458€

    201 600€

    201 600€ d’achat
    14 858€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 216 458 euros : 201 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 858 euros. Cette somme se divise en 11 887 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 611 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 132€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Longué-Jumelles ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Longué-Jumelles, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Longué-Jumelles ?

    Le marché de l'immobilier à Longué-Jumelles poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 870 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Longué-Jumelles ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 1 793 € à 1 870 €.

    Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Longué-Jumelles ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 39,5 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Longué-Jumelles.

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