Prix du m² à
Saint-Côme-de-Fresné (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Côme-de-Fresné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 706 €/m²
2 285 €/m² 3 292 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 40,08 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 6,94 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Saint-Côme-de-Fresné est une localité de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité comptabilisait 257 habitants. À l'échelle du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 318e position en ce qui concerne la population. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint comien est assez stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Saint-Côme-de-Fresné, les biens se vendaient pour un prix compris entre 2 001 et 3 777 €/m². En moyenne, il était de 2 128,67 €/m². Au sein du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 189e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 128,67 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 2 001 à 3 777 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 2 ans, passant de 2 542 € en 2020 à 2 129 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 424 € à Saint-Côme-de-Fresné, ou 212 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
3 199 €/m²
0 €/m²
517
Calvados (14)
4 013 €/m²
0 €/m²
597
Calvados (14)
2 973 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
2 829 €/m²
0 €/m²
506
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 697€
255 440€ d’achat
5 257€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Côme-de-Fresné, comptez un investissement total de 260 697 euros, dont 255 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 257 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 041 € d'émoluments du notaire et 1 856 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 902€
255 440€ d’achat
18 462€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 273 902 euros d'investissement. En plus des 255 440 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 18 462 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 062 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 041 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Côme-de-Fresné vont avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 40,08 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 6,94 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,27 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Côme-de-Fresné, sachez qu'en 2021, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Côme-de-Fresné en termes d'investissement immobilier.