Prix du m² à
Ryes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ryes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 829 €/m²
2 222 €/m² 3 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ryes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 572 € en 2018 à 2 769 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 13,16 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette localité figurait à la 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Ryes se trouve dans la région Normandie. En 2021, sa population était estimée à 494 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait donc à la 233e position pour ce qui est de la population. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,3 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier de Ryes est donc parfaitement stable.
En 2023, à Ryes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 803 et 4 927 €, et qui était de 3 420,38 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 35e rang parmi les municipalités du département du Calvados.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 103,36 €, et fluctuait de 803 à 4 927 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 97,39 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 31,48 % d'augmentation ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 740 euros à Ryes. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 370 €.
Calvados (14)
3 199 €/m²
0 €/m²
517
Calvados (14)
2 848 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
2 214 €/m²
0 €/m²
210
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
2 973 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
2 706 €/m²
0 €/m²
263
Calvados (14)
2 322 €/m²
7 360 €/m²
1 016
Calvados (14)
2 105 €/m²
0 €/m²
345
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 444€
372 403€ d’achat
7 041€ de frais
À Ryes, tablez sur 379 444 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 372 403 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 041 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 706 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 975 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 696€
372 403€ d’achat
26 293€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 398 696 euros, incluant 372 403 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 293 euros, qui se partagent en 21 958 € de taxes, 2 975 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Ryes. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ryes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 572 € en 2018 à 2 769 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 13,16 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Calvados, cette localité figurait à la 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 341 € en 2021 à 3 420 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ryes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Ryes en termes d'investissement immobilier !