Prix du m² à
Arromanches-les-Bains (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arromanches-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 199 €/m²
2 062 €/m² 4 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arromanches-les-Bains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 31,8 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 15,28 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait à la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Arromanches-les-Bains dépend de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 449 habitants, ce qui la place en 242e position au sein du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,4 %). Les maisons représentaient 72,5 % des logements, soit la majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier arromanchais est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Arromanches-les-Bains avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 059 à 9 992 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 485,67 €/m². Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi le 33e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² qui variait entre 2 059 et 4 564 €.
À Arromanches-les-Bains, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 824 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 412 euros.
Calvados (14)
2 829 €/m²
0 €/m²
506
Calvados (14)
2 706 €/m²
0 €/m²
263
Calvados (14)
2 105 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 746€
386 490€ d’achat
7 256€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arromanches-les-Bains représente un investissement global d'environ 393 746 euros : 386 490 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 256 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 808 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 3 088 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 727€
386 490€ d’achat
27 237€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 413 727 euros, dont 386 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 27 237 euros de frais de notaire, qui se divisent en 22 789 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 088 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arromanches-les-Bains représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arromanches-les-Bains ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 31,8 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 15,28 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait à la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 15,28 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 17 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arromanches-les-Bains, sachez qu'en 2021, 27 % des logements étaient des appartements. De plus, 30,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arromanches-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier !