Prix du m² à
Saint-Coulitz (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Coulitz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 217 €/m² 1 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a diminué de 6,31 % entre 2018 et 2020.
Située dans le département du Finistère (29), Saint-Coulitz fait partie de la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 465 habitants en 2021, ce qui la place en 243e position au sein du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Coulitz. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
Les biens à vendre à Saint-Coulitz avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 622 à 2 893 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 575,96 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 316 € en 2018 à 1 068 € en 2019, puis à 1 576 € en 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait en moyenne 1 442,08 €, et oscillait entre 622 et 2 893 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 207e rang au sein des municipalités du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 589 € à Saint-Coulitz. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 294 euros.
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
1 490 €/m²
2 297 €/m²
5 227
Finistère (29)
1 624 €/m²
0 €/m²
467
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 050€
173 050€ d’achat
4 000€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Coulitz se chiffre autour de 177 050 euros : 173 050 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 000 euros. Au sein de ce montant, 1 257 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 383 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 996€
173 050€ d’achat
12 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 185 996 euros, dont 173 050 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 946 euros, qui se divisent en 10 204 € de taxes, 1 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Coulitz. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué de 6,31 % entre 2018 et 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 852 €/m² à 2 226 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 40 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Coulitz, sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Coulitz en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !