Prix du m² à
Cast (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 374 €/m² 2 830 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cast se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 866 € en 2021 à 1 714 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 208e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Cast est une municipalité du département du Finistère. Elle est située dans la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 532 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 144e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cast. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Cast variait entre 1 386 et 2 651 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 714 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 225 €/m² en 2022 à 1 714 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Cast atteignait 573 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 286 €.
Finistère (29)
2 366 €/m²
3 482 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 816 €/m²
1 952 €/m²
5 227
Finistère (29)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 827
Finistère (29)
1 294 €/m²
0 €/m²
467
Finistère (29)
1 993 €/m²
0 €/m²
526
Finistère (29)
2 501 €/m²
0 €/m²
2 101
Finistère (29)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 780
Finistère (29)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 122
Finistère (29)
2 309 €/m²
0 €/m²
425
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cast, prévoyez un investissement total de 210 178 euros. Ce montant comprend 205 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 498 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 643 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 494 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Vous devrez tabler sur 220 811 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 205 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 131 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 643 € d'émoluments du notaire, 12 128 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cast. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Comptez 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Cast, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cast se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 866 € en 2021 à 1 714 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 208e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 33,33 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 866 €/m² à 1 714 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cast, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants. De plus, 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cast.