Prix du m² à
Saint-Cyr-la-Rosière (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-la-Rosière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 740 €/m² 2 059 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Rosière connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 498 € en 2018 à 1 329 € en 2022, puis à 1 819 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Saint-Cyr-la-Rosière compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité enregistrait une population totale de 233 habitants en 2021, ce qui la place en 191e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Cyr-la-Rosière est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 831,42 € à Saint-Cyr-la-Rosière. Il pouvait osciller de 1 019 à 8 942 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 498 € en 2018 à 1 831 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 16,7 % depuis 2021.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 019 et 8 942 €. Il était de 1 831,42 € en moyenne. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc le 10e rang en termes de valeur foncière.
À Saint-Cyr-la-Rosière, la taxe foncière moyenne atteignait 382 €, soit un prorata de 191 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 756 €/m²
0 €/m²
164
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
265
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 483€
219 770€ d’achat
4 713€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Cyr-la-Rosière vous demandera un investissement global d'environ 224 483 €, dont en moyenne 219 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 713 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 597 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 844€
219 770€ d’achat
16 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 235 844 euros, comprenant 219 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 074 €, au sein desquels on retrouve 12 958 € de taxes, 1 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Cyr-la-Rosière vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Rosière connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 498 € en 2018 à 1 329 € en 2022, puis à 1 819 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Cyr-la-Rosière. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 36,87 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-la-Rosière.