Prix du m² à
Dame-Marie (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dame-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 186 €/m² 3 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dame-Marie poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 77,6 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 0,15 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Dame-Marie dépend de la région Normandie. En 2021, sa population était évaluée à 146 habitants, ce qui la place à la 240e position au niveau du département de l'Orne. On remarquait 89,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Dame-Marie est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
À Dame-Marie, en 2021, le prix d'un bien à vendre oscillait de 353 à 2 745 €/m². En moyenne, il atteignait 1 344,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 80e rang au sein des villes du département de l'Orne.
À l'échelle de la localité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 344,17 €, et pouvait fluctuer entre 353 et 2 745 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec une progression de 16,26 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 7,52 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 505 € à Dame-Marie. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 252 euros.
Orne (61)
2 585 €/m²
0 €/m²
267
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
265
Orne (61)
1 899 €/m²
0 €/m²
240
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 181€
120 975€ d’achat
3 206€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Dame-Marie s'élève à 124 181 euros, dont en moyenne 120 975 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 206 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 967 €, les taxes pour 879 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 435€
120 975€ d’achat
9 460€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 130 435 euros. Aux 120 975 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 9 460 euros. Au sein de cette somme, 7 133 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 967 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Dame-Marie, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dame-Marie poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 77,6 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 0,15 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,49 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Dame-Marie, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires constituaient 9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Dame-Marie en termes d'investissement immobilier !