Prix du m² à
Saint-Denis-les-Ponts (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-les-Ponts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
566 €/m² 1 876 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une chute de 9,83 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec un recul de 2,25 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, Saint-Denis-Lanneray occupait la 338e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteaudun, Saint-Denis-Lanneray relève de l'Eure-et-Loir (28), et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. On estimait à 2 129 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc la 38e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier pontois connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Saint-Denis-Lanneray se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 517 et 2 508 €. En moyenne, il atteignait 1 683 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 683 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier de 517 à 2 508 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 445 € en 2018 à 1 683 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 14,8 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 029 euros à Saint-Denis-Lanneray. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 514 €.
Eure-et-Loir (28)
1 439 €/m²
1 350 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 060
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Denis-Lanneray se chiffre autour de 206 401 €, dont 201 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 441 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 614 € d'émoluments du notaire et 1 467 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 216 842 euros : 201 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 882 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 908 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 614 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Denis-Lanneray, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une chute de 9,83 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec un recul de 2,25 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, Saint-Denis-Lanneray occupait la 338e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 303 € à 1 683 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-Lanneray ? Sachez qu'on notait 16,1 % de locataires en 2021, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
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