Prix du m² à
Châteaudun (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
1 062 €/m² 1 923 €/m²
Appartement
1 350 €/m²
914 €/m² 2 209 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteaudun continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 173 € en 2018 à 1 361 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 8,19 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,46 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 170 m2
Châteaudun
Sous-préfecture du département de l'Eure-et-Loir, Châteaudun est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 12 909 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 48 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 73,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2024, on recense 60 biens vendus, soit -54,89 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier dunois connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Châteaudun avaient un prix moyen au m² de 1 364,54 €. Il fluctuait de 837 à 3 556 €. La valeur foncière diffère selon la configuration : 1 191,31 €/m² en moyenne pour un T3, 1 251,1 €/m² pour un T5+, 1 364,98 €/m² pour un T4, 1 764,09 €/m² pour un T2, et 4 635,75 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait varier entre 857 et 2 017 €/m², et était de 1 396,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 204 € en 2018 à 1 396 € en 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,95 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 332,58 €/m², et pouvait osciller entre 837 et 3 556 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi à la 12e position pour ce qui est de la valeur foncière, devant Nogent-le-Rotrou.
Il fallait compter en moyenne 1 435 euros de taxe foncière à Châteaudun, ou un prorata temporis de 717 € pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 937 €/m²
0 €/m²
699
Eure-et-Loir (28)
1 454 €/m²
0 €/m²
815
Eure-et-Loir (28)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 060
Eure-et-Loir (28)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 119
Eure-et-Loir (28)
1 566 €/m²
0 €/m²
1 703
Eure-et-Loir (28)
1 042 €/m²
0 €/m²
347
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 962€
125 685€ d’achat
3 277€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Châteaudun vous demandera un investissement total d'environ 128 962 euros : 125 685 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 277 euros. Les impôts constituent 913 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 004 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 460€
125 685€ d’achat
9 775€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 135 460 €, dont 125 685 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 775 euros, dont 7 411 € de taxes, 1 004 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 435€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Châteaudun vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteaudun continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 173 € en 2018 à 1 361 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 8,19 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 234e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,46 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Châteaudun. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 209 €/m² à 1 365 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 52 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 39,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Châteaudun, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !