Prix de l’immobilier à
La Chapelle-du-Noyer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Noyer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 743 €/m²

1 108 €/m² 2 095 €/m²

Appartement

1 714 €/m²

1 714 €/m² 1 714 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Châteaudun, La Chapelle-du-Noyer dépend du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 014 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 91e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut considérer que le marché de l'immobilier noyocapellois est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.

À La Chapelle-du-Noyer, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 743 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 170 et 1 758 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 14,9 %.

Zoom sur les impôts locaux

À La Chapelle-du-Noyer, les impôts locaux moyens étaient de 735 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 367 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

160 623€

156 870€

156 870€ d’achat
3 753€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Chapelle-du-Noyer est de 160 623 euros, répartis entre 156 870 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 753 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 253 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 140 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

168 733€

156 870€

156 870€ d’achat
11 863€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 168 733 euros, dont 156 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 863 euros, qui se divisent en 9 250 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 735€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-du-Noyer, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de La Chapelle-du-Noyer. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Chapelle-du-Noyer ?

L'immobilier à La Chapelle-du-Noyer se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 743 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 212e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Chapelle-du-Noyer ?

En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec -3,38 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.

Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-du-Noyer, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelle-du-Noyer du point de vue de l'investissement immobilier.

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