Prix du m² à
La Chapelle-du-Noyer (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Noyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 614 €/m² 2 305 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Noyer repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 248 € en 2022, puis à 2 414 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteaudun, La Chapelle-du-Noyer compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 1 012 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à La Chapelle-du-Noyer.
Le prix au m² d'un bien à vendre à La Chapelle-du-Noyer fluctuait de 1 186 à 3 742 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 414,21 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 248 € en 2022, puis à 2 414 € en 2024.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 167,17 €/m². Il pouvait varier entre 1 186 et 2 511 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : 1 098,04 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 368,1 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 555,96 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 784 € à La Chapelle-du-Noyer, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 392 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 439 €/m²
1 350 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
1 566 €/m²
0 €/m²
1 703
Eure-et-Loir (28)
1 042 €/m²
0 €/m²
347
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 381€
195 045€ d’achat
4 336€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à La Chapelle-du-Noyer, tablez sur 199 381 € d'investissement. Aux 195 045 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 336 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 558 € d'émoluments du notaire, 1 417 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 464€
195 045€ d’achat
14 419€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 209 464 euros : 195 045 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 419 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 558 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à La Chapelle-du-Noyer vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Noyer repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 248 € en 2022, puis à 2 414 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 248 €/m² en 2022 à 2 414 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-du-Noyer, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on comptait 19,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-du-Noyer sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !