Prix de l’immobilier à
La Chapelle-du-Noyer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Noyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 108 €/m² 2 095 €/m²
Appartement
1 714 €/m²
1 714 €/m² 1 714 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-du-Noyer se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 743 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 212e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Châteaudun, La Chapelle-du-Noyer dépend du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 014 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 91e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier noyocapellois est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À La Chapelle-du-Noyer, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 743 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 170 et 1 758 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 14,9 %.
À La Chapelle-du-Noyer, les impôts locaux moyens étaient de 735 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 367 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
749
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 521 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 703
Eure-et-Loir (28)
909 €/m²
0 €/m²
347
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 623€
156 870€ d’achat
3 753€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Chapelle-du-Noyer est de 160 623 euros, répartis entre 156 870 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 753 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 253 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 140 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 733€
156 870€ d’achat
11 863€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 168 733 euros, dont 156 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 863 euros, qui se divisent en 9 250 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-du-Noyer, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de La Chapelle-du-Noyer. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-du-Noyer se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 804 € en 2021 à 1 743 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 212e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec -3,38 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-du-Noyer, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de La Chapelle-du-Noyer du point de vue de l'investissement immobilier.