Prix du m² à
Champagnac-le-Vieux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
730 €/m²
301 €/m² 1 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champagnac-le-Vieux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 745 €/m² en 2023 à 732 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 239e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,23 % sur 2 ans.
Champagnac-le-Vieux relève du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 186 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 159e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier de Champagnac-le-Vieux est assez stable.
À Champagnac-le-Vieux, les biens à vendre avaient un prix moyen de 409,92 €/m² en 2022, et celui-ci oscillait entre 147 et 1 272 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Haute-Loire.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 147 et 1 272 €, et qui atteignait en moyenne 409,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 694 € en 2018 à 1 031 € en 2020, puis à 410 € en 2022.
Chaque année à Champagnac-le-Vieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 406 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 203 €.
Haute-Loire (43)
636 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
640 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
984 €/m²
0 €/m²
66
Haute-Loire (43)
1 155 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Loire (43)
500 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
38 913€
36 892€ d’achat
2 021€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Champagnac-le-Vieux s'élève à 38 913 €. En dehors des 36 892 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 2 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 393 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 268 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
40 820€
36 892€ d’achat
3 928€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 40 820 euros d'investissement : 36 892 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 928 €. Les émoluments du notaire constituent 393 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Champagnac-le-Vieux vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagnac-le-Vieux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 745 €/m² en 2023 à 732 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 239e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 65,56 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champagnac-le-Vieux ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
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