Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Baïgorry (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Baïgorry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
762 €/m² 2 226 €/m²
Appartement
1 019 €/m²
1 019 €/m² 1 019 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec -19,94 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Baïgorry compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 1 520 habitants en 2021, ce qui la place en 72e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,3 %). Les maisons représentaient 75,4 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-de-Baïgorry, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Étienne-de-Baïgorry, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 870,5 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 280 à 3 450 €. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc le 123e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 280 et 3 450 €/m² en 2023. Il atteignait 1 870,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction depuis 2021, avec -1,42 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 € à Saint-Étienne-de-Baïgorry. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 327 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
336
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
371
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 862 €/m²
0 €/m²
536
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 244€
224 460€ d’achat
4 784€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Étienne-de-Baïgorry se chiffre autour de 229 244 €, comportant 224 460 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 784 euros, au sein desquels on retrouve 1 631 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 793 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 848€
224 460€ d’achat
16 388€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 240 848 euros d'investissement, répartis entre 224 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 388 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-de-Baïgorry vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec -19,94 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 851 € à 1 482 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 23,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Baïgorry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !