Prix du m² à
Bidarray (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bidarray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bidarray ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 92,33 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 32,43 % en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 187e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Bidarray fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 657 habitants en 2021, ce qui la place à la 155e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons constituaient 76,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,7 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bidarray. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Bidarray, pour un prix qui fluctuait entre 1 471 et 3 895 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 471 et 3 895 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 449 € à Bidarray. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 224 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 613 €/m²
0 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 588 €/m²
5 000 €/m²
922
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 471 €/m²
0 €/m²
560
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 263 €/m²
0 €/m²
860
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 291 €/m²
1 019 €/m²
1 531
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 862 €/m²
0 €/m²
536
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 025€
358 200€ d’achat
6 825€ de frais
À Bidarray, prévoyez un investissement total de 365 025 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 358 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 825 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 603 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 862 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 543€
358 200€ d’achat
25 343€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 383 543 euros, dont 358 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 343 euros, qui se décomposent en 21 121 € de taxes, 2 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bidarray ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bidarray ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 92,33 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 32,43 % en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 187e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,02 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 1 552 € à 2 254 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bidarray ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 26,6 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements.
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