Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Gourgas (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Gourgas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
573 €/m² 2 130 €/m²
Appartement
1 357 €/m²
1 357 €/m² 1 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 536 €/m² en 2018 à 1 510 €/m² en 2019, puis à 1 749 €/m² en 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité figurait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lodève, Saint-Étienne-de-Gourgas est une localité du département de l'Hérault, en Occitanie. Sa population était évaluée à 522 habitants en 2021, ce qui la place au 213e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Il y avait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-de-Gourgas est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Étienne-de-Gourgas en 2022, pour un prix qui variait entre 1 501 et 2 512 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 501 et 2 512 €.
À Saint-Étienne-de-Gourgas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 501 €, soit un prorata de 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
2 139 €/m²
0 €/m²
169
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
151
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
45
Hérault (34)
2 056 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
2 355 €/m²
900 €/m²
412
Hérault (34)
2 432 €/m²
0 €/m²
925
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 197€
259 872€ d’achat
5 325€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Étienne-de-Gourgas, vous devez tabler sur un investissement total de 265 197 euros, incluant 259 872 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 325 euros, qui se décomposent en 1 888 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 076 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 631€
259 872€ d’achat
18 759€ de frais
Vous devrez prévoir 278 631 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 259 872 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 759 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 076 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-Gourgas. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 536 €/m² en 2018 à 1 510 €/m² en 2019, puis à 1 749 €/m² en 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité figurait en 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 6,37 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,4 % du parc immobilier. En outre, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Gourgas.