Prix du m² à
Soubès (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soubès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 121 €/m² 3 478 €/m²
Appartement
20 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soubès se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 25,55 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Soubès compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lodève. Elle relève du département de l'Hérault, en Occitanie. La localité affichait une population totale de 943 habitants en 2021, ce qui la place au 172e rang au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les maisons représentaient 88,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Soubès, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Soubès, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 329,33 €, et celui-ci oscillait entre 1 549 et 3 115 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 131e position au sein des villes du département de l'Hérault.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 549 à 3 115 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 329,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 378 € en 2018 à 2 329 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 44,93 % depuis 2 ans.
À Soubès, le montant moyen des impôts locaux était de 690 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 345 euros si vous achetiez en juin.
Hérault (34)
2 139 €/m²
0 €/m²
169
Hérault (34)
2 067 €/m²
1 000 €/m²
7 409
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
151
Hérault (34)
2 641 €/m²
0 €/m²
160
Hérault (34)
1 111 €/m²
1 357 €/m²
450
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 144€
279 520€ d’achat
5 624€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Soubès, vous devrez tabler sur un investissement total de 285 144 € : 279 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 624 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 031 € d'impôts et 2 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 595€
279 520€ d’achat
20 075€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 299 595 euros d'investissement. Aux 279 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 20 075 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 481 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 233 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Soubès vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soubès se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 25,55 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 2 669 € à 1 987 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 7,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Soubès, sachez qu'on remarquait 22,2 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
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