Prix du m² à
Saint-Privat (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 355 €/m²
1 046 €/m² 3 324 €/m²
Appartement
900 €/m²
767 €/m² 1 033 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 287 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2022, puis à 1 055 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 72e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Privat relève du département de l'Hérault (34). Elle est une localité de la région Occitanie. On évaluait à 436 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 226e position dans le département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Privat.
À Saint-Privat, en 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 459,58 €. Il pouvait varier de 572 à 3 020 €. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi en 219e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui oscillait entre 572 et 3 020 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 459,58 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 287 €/m² en 2018 à 1 460 €/m² en 2021, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 3,77 % de hausse entre 2019 et 2021.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Privat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 €, contre 453 euros pour une année complète.
Hérault (34)
4 889 €/m²
0 €/m²
120
Hérault (34)
2 139 €/m²
0 €/m²
169
Hérault (34)
1 133 €/m²
0 €/m²
182
Hérault (34)
2 889 €/m²
3 100 €/m²
1 329
Hérault (34)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 327
Hérault (34)
1 111 €/m²
1 357 €/m²
450
Hérault (34)
1 901 €/m²
0 €/m²
639
Hérault (34)
2 056 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
2 295 €/m²
0 €/m²
298
Hérault (34)
2 115 €/m²
0 €/m²
188
Hérault (34)
2 958 €/m²
0 €/m²
205
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 726€
131 362€ d’achat
3 364€ de frais
À Saint-Privat, comptez un investissement global de 134 726 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 131 362 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 364 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 954 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 050 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 517€
131 362€ d’achat
10 155€ de frais
Vous devrez compter 141 517 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 131 362 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 155 euros, au sein desquels on retrouve 1 050 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 745 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Privat va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Privat repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 287 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2022, puis à 1 055 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 72e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une baisse de 28,57 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Privat, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,7 % des habitants, et que 7,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Privat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !