Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Lugdarès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
120 €/m²
120 €/m² 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 207 € à 1 164 €.
Saint-Étienne-de-Lugdarès se trouve dans le département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 408 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait donc au 178e rang en termes de population. 69,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-de-Lugdarès.
À Saint-Étienne-de-Lugdarès, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 615 et 1 735 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 057,42 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Ardèche.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la ville était de 1 057,42 €, et pouvait osciller de 615 à 1 735 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 4 ans, passant de 1 379 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2022, cependant sa diminution tend à se modérer, avec -11,77 % entre 2020 et 2022.
À Saint-Étienne-de-Lugdarès, la taxe foncière moyenne était de 344 euros, soit un prorata temporis de 172 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
39
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
2 110 €/m²
0 €/m²
74
Ardèche (07)
1 571 €/m²
0 €/m²
115
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
67
Lozère (48)
1 113 €/m²
0 €/m²
223
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 979€
95 167€ d’achat
2 812€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Lugdarès représente 97 979 €. Ce chiffre comprend 95 167 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 812 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 691 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 760 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 899€
95 167€ d’achat
7 732€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 102 899 euros, dont en moyenne 95 167 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 732 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 611 € de ce montant, les émoluments du notaire 760 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 207 € à 1 164 €.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 207 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Lugdarès, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,4 % des logements. De plus, on observait 29,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Lugdarès sur le plan de l'investissement immobilier.