Prix du m² à
Saint-Laurent-les-Bains (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 405 € en 2018 à 1 436 € en 2022, puis à 1 370 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 180 habitants, ce qui la place en 248e position au sein du département de l'Ardèche. On comptait 81,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 50,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 24,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe +3 ventes par rapport 2018.
À Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, en 2020, cinq biens ont été vendus, toutes les cinq pour un prix de 1 417 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité, toutes les cinq pour un prix au m² de 1 417 €.
À Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 455 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 227 €.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Lozère (48)
901 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
1 571 €/m²
0 €/m²
115
Ardèche (07)
3 012 €/m²
0 €/m²
87
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
120 €/m²
0 €/m²
410
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 836€
127 530€ d’achat
3 306€ de frais
À Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, comptez un coût total de 130 836 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 127 530 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 306 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 927 € de taxes et 1 019 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 429€
127 530€ d’achat
9 899€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 137 429 euros. Aux 127 530 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 9 899 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 019 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 520 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 405 € en 2018 à 1 436 € en 2022, puis à 1 370 € en 2024. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 272e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 50,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle sur le plan de l'investissement immobilier !