Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Valdonnez (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Valdonnez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
836 €/m² 1 791 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec + 16,25 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité se classait en 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Saint-Étienne-du-Valdonnez est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 638 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Lozère, cette ville figurait ainsi au 26e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,7 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier valdonnezien se porte bien. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2020.
À Saint-Étienne-du-Valdonnez, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 577 à 2 947 €. Il atteignait en moyenne 1 406,2 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 175 € en 2018 à 1 158 € en 2020, puis à 1 406 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 406,2 €/m² au sein de la localité, et variait entre 577 et 2 947 €/m². Dans le département de la Lozère, cette municipalité se plaçait ainsi à la 18e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Étienne-du-Valdonnez, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 559 euros pour une année complète.
Lozère (48)
2 230 €/m²
0 €/m²
378
Lozère (48)
2 291 €/m²
0 €/m²
889
Lozère (48)
1 416 €/m²
0 €/m²
312
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
144
Lozère (48)
1 351 €/m²
0 €/m²
638
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 678€
168 744€ d’achat
3 934€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Étienne-du-Valdonnez, vous devez tabler sur un investissement total de 172 678 € : 168 744 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 934 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 348 €, et les taxes 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 402€
168 744€ d’achat
12 658€ de frais
Comptez 181 402 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 168 744 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 658 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 348 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Étienne-du-Valdonnez ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec + 16,25 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité se classait en 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Étienne-du-Valdonnez. Le prix moyen est passé de 1 406 €/m² à 1 706 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-du-Valdonnez, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !