Prix du m² à
Ispagnac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ispagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 550 €/m² 2 621 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ispagnac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 132 €/m² en 2018 à 1 618 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,06 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
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Ispagnac relève du département de la Lozère, et se trouve en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 898 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 19e position à l'échelle du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 84,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ispagnac. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Ispagnac, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 736 et 2 706 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 704,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 11e position parmi les villes du département de la Lozère.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 562,25 €. Il pouvait varier entre 736 et 2 706 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 63,56 % de hausse depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une progression de 13,52 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 741 euros à Ispagnac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 370 €.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
144
Lozère (48)
1 351 €/m²
0 €/m²
638
Lozère (48)
1 556 €/m²
0 €/m²
648
Lozère (48)
1 847 €/m²
2 526 €/m²
589
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 107€
140 602€ d’achat
3 505€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Ispagnac s'élève à 144 107 €, dont 140 602 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 505 euros, dont 1 360 € de débours, 1 022 € d'impôts et 1 123 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 376€
140 602€ d’achat
10 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 151 376 euros. Tablez en effet sur 140 602 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 774 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 123 € d'émoluments du notaire, 8 290 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Ispagnac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ispagnac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 132 €/m² en 2018 à 1 618 €/m² en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,06 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec + 11,11 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 601 € à 1 618 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ispagnac, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ispagnac, contactez dès à présent votre agence ORPI !