Prix du m² à
Saint-Félix-de-Foncaude (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Foncaude et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 35,52 % de diminution sur les 5 dernières années, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -6,9 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Félix-de-Foncaude occupait le 364e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,44 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Foncaude fait partie du département de la Gironde. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 290 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 393e position pour ce qui est de la population. Il y avait 71,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Félix-de-Foncaude puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Félix-de-Foncaude variait entre 919 et 2 258 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 1 173,58 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Gironde.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 173,58 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 919 à 2 258 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 695 € en 2018 à 1 174 € en 2021, néanmoins son recul tend à se modérer, avec -14,68 % entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 344 euros à Saint-Félix-de-Foncaude. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 172 €.
Gironde (33)
1 545 €/m²
0 €/m²
418
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 638 €/m²
0 €/m²
165
Gironde (33)
1 545 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
258
Gironde (33)
974 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 338€
140 830€ d’achat
3 508€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Félix-de-Foncaude est de 144 338 euros, dont 140 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 508 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 023 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 619€
140 830€ d’achat
10 789€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 151 619 euros. Comptez en effet 140 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 125 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 304 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Félix-de-Foncaude, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 35,52 % de diminution sur les 5 dernières années, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -6,9 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Félix-de-Foncaude occupait le 364e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une chute de 6,9 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 31 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Félix-de-Foncaude, sachez qu'on observait 27 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Félix-de-Foncaude en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !