Prix du m² à
Camiran (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
754 €/m² 1 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Camiran ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 1 736 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 20,64 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 149e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Réole, Camiran est une localité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 416 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 350e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les maisons représentaient 91,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Camiran.
À Camiran, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 438,92 €/m² en moyenne en 2022, et pouvait osciller de 911 à 2 340 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 354e position parmi les villes du département de la Gironde.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 911 et 2 340 €. En moyenne, il était de 1 438,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 124 € en 2018 à 824 € en 2020, puis à 1 439 € en 2022.
À Camiran, la taxe foncière moyenne atteignait 449 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 224 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
3 476 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
3 376 €/m²
0 €/m²
537
Gironde (33)
1 638 €/m²
0 €/m²
165
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
1 545 €/m²
0 €/m²
73
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 664€
172 670€ d’achat
3 994€ de frais
À Camiran, tablez sur un investissement total de 176 664 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 172 670 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 994 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 255 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 380 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 591€
172 670€ d’achat
12 921€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 185 591 euros d'investissement, dont en moyenne 172 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 921 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 181 € de taxes et 1 380 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Camiran. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camiran ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 1 736 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 20,64 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 149e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Camiran. Le prix moyen a connu une hausse de 20,64 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 16,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camiran, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !