Prix du m² à
Saint-Félix-de-Rieutord (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Rieutord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
2 473 €/m² 2 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 125 € en 2018 à 1 758 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 24,77 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Rieutord est localisée en Ariège. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 467 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 68e rang au sein des villes du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,7 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Saint-Félix-de-Rieutord. Sur 2020, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 313,67 €/m² à Saint-Félix-de-Rieutord. Il pouvait fluctuer entre 940 et 1 554 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec une progression de 16,8 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 940 à 1 554 €/m² en 2020. Elle s'élevait à 1 313,67 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ariège, cette ville occupait ainsi la 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Félix-de-Rieutord, les impôts locaux moyens étaient de 725 €, soit un prorata de 362 euros si vous emménagiez en juin.
Ariège (09)
1 492 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
1 008 €/m²
0 €/m²
762
Ariège (09)
2 145 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
1 915 €/m²
0 €/m²
183
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
3 347
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 394€
118 230€ d’achat
3 164€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Félix-de-Rieutord, vous devrez tabler sur 121 394 euros d'investissement. Cette somme comporte 118 230 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 164 euros. Ce chiffre se partage en 859 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 945 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 506€
118 230€ d’achat
9 276€ de frais
Prévoyez un investissement global de 127 506 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 118 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 276 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 945 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Félix-de-Rieutord. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 125 € en 2018 à 1 758 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 24,77 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 409 € à 1 758 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Félix-de-Rieutord sur le plan de l'investissement immobilier !