Prix du m² à
Dalou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dalou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
780 €/m² 2 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dalou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,08 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 261e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,41 % sur 2 ans.
Dalou relève de l'agglomération de Pamiers. Elle se situe en Ariège, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 779 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 35e position au niveau du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Dalou. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente comparé à 2022.
À Dalou, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 667 et 2 157 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 667 et 2 157 €/m².
À Dalou, la taxe foncière moyenne atteignait 698 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 349 euros.
Ariège (09)
2 145 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
2 473 €/m²
0 €/m²
461
Ariège (09)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 220
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
3 347
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 394€
124 140€ d’achat
3 254€ de frais
À Dalou, vous devez prévoir 127 394 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 124 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 254 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 992 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 902 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 812€
124 140€ d’achat
9 672€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 133 812 euros. En plus des 124 140 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 9 672 euros. Cette somme se divise en 7 320 € de taxes, 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Dalou a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dalou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,08 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 261e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 892 €/m² à 1 777 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Dalou, sachez qu'on comptait en 2021 21,3 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Dalou.