Prix du m² à
Varilhes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varilhes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
691 €/m² 2 517 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varilhes se remet à décroître. Le prix moyen s'est réduit de 5,96 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité se classait au 254e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pamiers, Varilhes compte parmi les localités de l'Ariège (09), et est située dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 495 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 64,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81,6 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 79,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier varilhois connaît un ralentissement. Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Varilhes avaient un prix qui fluctuait de 678 à 3 363 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 626,21 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,96 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 811,42 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 678 et 3 363 €/m². La valeur foncière d'une maison varie suivant la taille : comptez 1 578,96 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 733,06 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 939,37 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Varilhes, la taxe foncière moyenne était de 1 138 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 569 euros.
Ariège (09)
1 451 €/m²
0 €/m²
492
Ariège (09)
1 492 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
1 773 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
1 008 €/m²
0 €/m²
762
Ariège (09)
478 €/m²
0 €/m²
1 300
Ariège (09)
2 473 €/m²
0 €/m²
461
Ariège (09)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 220
Ariège (09)
1 768 €/m²
0 €/m²
2 900
Ariège (09)
1 980 €/m²
0 €/m²
2 335
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 874€
163 027€ d’achat
3 847€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Varilhes représente un investissement total d'environ 166 874 €, dont 163 027 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 847 euros, qui se partagent en 1 185 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 303 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 302€
163 027€ d’achat
12 275€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 175 302 euros : 163 027 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 275 euros. Ce chiffre se décompose en 9 613 € de taxes, 1 303 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 138€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Varilhes vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varilhes se remet à décroître. Le prix moyen s'est réduit de 5,96 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité se classait au 254e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a chuté de 5,96 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Varilhes ? Sachez qu'en 2021, 16,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 35,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Varilhes en termes d'investissement immobilier !