Prix du m² à
Saint-Félix-de-Villadeix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Villadeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 669 €/m² 2 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 810 €/m² en 2018 à 2 116 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,67 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 458e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,2 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Saint-Félix-de-Villadeix fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 323 habitants en 2021, ce qui la place à la 254e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Saint-Félix-de-Villadeix. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Saint-Félix-de-Villadeix atteignait en moyenne 2 423,83 €/m², et pouvait varier entre 1 774 et 2 857 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué entre 2020 et 2022, avec 2,88 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 774 et 2 857 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 423,83 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Dordogne.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 002 euros à Saint-Félix-de-Villadeix, ou 501 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
102
Dordogne (24)
1 077 €/m²
0 €/m²
90
Dordogne (24)
602 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 644 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 259 €/m²
0 €/m²
145
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 657€
290 860€ d’achat
5 797€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Félix-de-Villadeix se chiffre autour de 296 657 €. Ce chiffre comprend 290 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 797 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 324 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 113 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 694€
290 860€ d’achat
20 834€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 311 694 euros, dont 290 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 834 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 150 € de taxes et 2 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Félix-de-Villadeix. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 810 €/m² en 2018 à 2 116 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,67 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 458e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 810 €/m² à 2 496 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, avec 40 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix-de-Villadeix, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !