Prix du m² à
Liorac-sur-Louyre (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liorac-sur-Louyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
602 €/m²
517 €/m² 2 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Liorac-sur-Louyre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,67 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 359e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Liorac-sur-Louyre relève du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 260 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait ainsi au 287e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Liorac-sur-Louyre. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Liorac-sur-Louyre, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 522 et 2 777 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 020,67 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 578 € en 2018 à 1 484 € en 2020, puis à 2 021 € en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait en moyenne 2 020,67 €, et variait de 522 à 2 777 €. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi le 48e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 903 euros de taxe foncière à Liorac-sur-Louyre, ou un prorata de 451 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
3 056 €/m²
0 €/m²
346
Dordogne (24)
2 110 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 150
Dordogne (24)
1 849 €/m²
0 €/m²
297
Dordogne (24)
1 644 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 259 €/m²
0 €/m²
145
Dordogne (24)
2 081 €/m²
0 €/m²
841
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 539€
242 480€ d’achat
5 059€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Liorac-sur-Louyre est de 247 539 €, comprenant 242 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 059 euros, qui se décomposent en 1 762 € d'impôts, 1 937 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 075€
242 480€ d’achat
17 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 260 075 euros, répartis entre 242 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 595 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 937 € d'émoluments du notaire et 14 297 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Liorac-sur-Louyre. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Liorac-sur-Louyre se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 7,67 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 359e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 664 € à 1 112 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Liorac-sur-Louyre, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements. En outre, on remarquait 23,8 % de locataires.
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