Prix du m² à
Saint-Georges-de-Montclard (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Montclard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 009 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Montclard repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2020 et 2022, avec -25,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Montclard est une municipalité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 276 habitants, ce qui la place en 279e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Georges-de-Montclard est plutôt stable.
À Saint-Georges-de-Montclard, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 698 et 2 752 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 698 et 2 752 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 742 € à Saint-Georges-de-Montclard. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 371 euros.
Dordogne (24)
2 182 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
102
Dordogne (24)
2 110 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
602 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 849 €/m²
0 €/m²
297
Dordogne (24)
2 527 €/m²
0 €/m²
188
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 527€
183 370€ d’achat
4 157€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Georges-de-Montclard, tablez sur 187 527 euros d'investissement. Prévoyez en effet 183 370 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 157 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 332 € de taxes et 1 465 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 007€
183 370€ d’achat
13 637€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 197 007 euros : 183 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 637 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 812 €, les émoluments du notaire pour 1 465 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Georges-de-Montclard représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-de-Montclard repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2020 et 2022, avec -25,96 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 25,73 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-de-Montclard, sachez qu'en 2021, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 28,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Montclard.