Prix du m² à
Saint-Forgeot (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Forgeot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 077 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Forgeot s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2022, puis à 1 480 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Forgeot est située dans la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 437 habitants en 2021, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Forgeot.
En 2023, les biens de Saint-Forgeot se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 955 et 1 884 €/m². En moyenne, il était de 1 440,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 158e rang au sein du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 440,83 €. Il variait de 955 à 1 884 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 200 € en 2018 à 977 € en 2021, puis à 1 441 € en 2023.
À Saint-Forgeot, le montant moyen des impôts locaux était de 780 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 390 €.
Saône-et-Loire (71)
1 257 €/m²
1 043 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
0 €/m²
579
Saône-et-Loire (71)
803 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
1 214 €/m²
0 €/m²
476
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 013€
129 675€ d’achat
3 338€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Forgeot représente 133 013 €. Comptez en effet 129 675 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 338 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 036 € et les impôts pour 942 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 717€
129 675€ d’achat
10 042€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 139 717 euros, dont 129 675 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 042 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 646 € de taxes et 1 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Forgeot vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Forgeot s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2022, puis à 1 480 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression entre 2022 et 2024, avec 25,42 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Forgeot, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des domiciles, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Forgeot !