Prix du m² à
Saint-Génard (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Génard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
526 €/m² 1 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Marcillé se trouve dans les Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 728 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 124e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Marcillé est assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Marcillé avaient un prix qui pouvait osciller entre 642 et 2 298 €/m². En moyenne, il atteignait 1 038,75 €/m². Le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,31 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 038,75 €/m² en 2023, et celle-ci fluctuait de 642 à 2 298 €/m². Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette ville figurait ainsi en 122e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 374 € à Marcillé. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 187 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 251 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
1 341 €/m²
681 €/m²
3 607
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 912€
124 650€ d’achat
3 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Marcillé s'élève à 127 912 euros. Prévoyez en effet 124 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 262 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 906 €, les émoluments du notaire pour 996 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 356€
124 650€ d’achat
9 706€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 134 356 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 124 650 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 706 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 996 € d'émoluments du notaire et 7 350 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Marcillé. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 906 € à 1 057 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Marcillé, sachez qu'en 2021, on comptait 22,2 % de locataires. De plus, 0,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Marcillé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !