Prix du m² à
Chail (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
727 €/m² 1 687 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontivillié continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une progression de 14,26 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,46 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Fontivillié fait partie du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 793 habitants en 2021, ce qui la place en 114e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontivillié. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Fontivillié, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 286,33 € en 2023, et fluctuait entre 831 et 1 734 €. Le prix moyen est passé de 1 073 €/m² en 2018 à 992 €/m² en 2021, puis à 1 286 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 831 à 1 734 €, et qui atteignait 1 286,33 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 69e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres.
Il fallait compter en moyenne 361 € d'impôts locaux à Fontivillié, ou un prorata de 180 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
252
Deux-Sèvres (79)
1 127 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
873 €/m²
0 €/m²
674
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 075€
154 360€ d’achat
3 715€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Fontivillié est de 158 075 €, répartis entre 154 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 715 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 122 €, les émoluments du notaire pour 1 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 055€
154 360€ d’achat
11 695€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 166 055 euros, incluant 154 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 695 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 233 € d'émoluments du notaire et 9 102 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fontivillié. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontivillié continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une progression de 14,26 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 3,46 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec 3,46 % de hausse. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fontivillié ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontivillié.