Prix du m² à
Saint-Georges (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
602 €/m² 2 818 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 26,3 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein des villes du département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 109 m2
Saint-Georges
Saint-Georges fait partie du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 183 habitants en 2021, ce qui la place en 24e position dans le département du Cantal. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Georges. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Georges, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 513,64 €/m² en 2022, et fluctuait de 508 à 2 388 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec 63,85 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 21,9 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier entre 508 et 2 388 €/m², et était en moyenne de 1 513,64 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 18e rang au sein des municipalités du département du Cantal.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Georges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 377 €, contre 755 euros pour une année complète.
Cantal (15)
540 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
1 271 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
732 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
837 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
1 522 €/m²
1 070 €/m²
671
Cantal (15)
1 100 €/m²
1 519 €/m²
6 630
Cantal (15)
846 €/m²
0 €/m²
168
Cantal (15)
1 853 €/m²
0 €/m²
244
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 767€
181 636€ d’achat
4 131€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Georges vous demandera un investissement total d'environ 185 767 €, incluant 181 636 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 131 euros, au sein desquels on retrouve 1 320 € d'impôts, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 157€
181 636€ d’achat
13 521€ de frais
Prévoyez 195 157 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 181 636 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 521 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 451 € de ce montant, les taxes 10 710 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Georges. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 26,3 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein des villes du département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Saint-Georges. Le prix au m² moyen est passé de 1 514 € à 757 €, tandis que le loyer moyen a diminué de 12,5 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,6 % des habitations, et qu'on comptait 14,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges.