Prix du m² à
Saint-Flour (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Flour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
418 €/m² 2 344 €/m²
Appartement
1 519 €/m²
834 €/m² 2 035 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Flour repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 227 € en 2022 à 1 176 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Saint-Flour
Maison
9 pièces 213 m2
Saint-Flour
Maison
3 pièces 84 m2
Saint-Flour
Appartement
3 pièces 65 m2
Saint-Flour
Immovince
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- Investissement locatif
15100 Saint-Flour
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Flour. Nos 87 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 212 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 290 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Flour et ses alentours.
Saint-Flour est une sous-préfecture du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 6 423 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Cantal. On dénombrait 47 % de propriétaires. Les appartements constituaient 54,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 24 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
L'immobilier sanflorain connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 21 biens vendus, soit -30 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 176,25 €/m² à Saint-Flour, et celui-ci oscillait de 421 à 2 486 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : 200 € en moyenne pour un T2, 395,83 € pour un studio, 1 423,5 € pour un T3, 1 442,92 € pour un T4, et 1 625,69 € pour un T5+.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 421 et 2 486 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 037,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 24e position dans le département du Cantal.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 704 à 2 127 €/m², et était en moyenne de 1 315,08 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 6,07 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 872 euros à Saint-Flour, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 936 €.
Cantal (15)
540 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
2 071 €/m²
0 €/m²
463
Cantal (15)
732 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
773 €/m²
0 €/m²
610
Cantal (15)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 158
Cantal (15)
1 046 €/m²
0 €/m²
542
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 819€
92 055€ d’achat
2 764€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés à Saint-Flour est de 94 819 € : 92 055 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 764 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 736 € d'émoluments du notaire, 669 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
99 578€
92 055€ d’achat
7 523€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 99 578 euros, dont 92 055 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 523 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 428 € d'impôts et 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 872€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Saint-Flour nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Flour repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 227 € en 2022 à 1 176 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 227 € en 2022 à 1 176 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Flour, sachez que le parc immobilier était composé à 54,9 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 53 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Flour en termes d'investissement immobilier !