Prix du m² à
Saint-Germain-d'Elle (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Elle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
923 €/m² 1 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-d'Elle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 996 € en 2018 à 990 € en 2019, puis à 1 636 € en 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait au 38e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,45 % sur 2 ans.
Saint-Germain-d'Elle dépend du département de la Manche, en Normandie. La municipalité comptait 214 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette localité figurait ainsi au 311e rang pour ce qui est de la population. On comptait 85,4 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2020 (soit 8 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Germain-d'Elle.
À Saint-Germain-d'Elle, en 2020, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 020,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 654 à 1 890 €. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 996 € en 2018 à 1 020 € en 2020.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 654 et 1 890 €/m² en 2020. Elle atteignait 1 020,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 230e rang au sein du département de la Manche.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 366 euros à Saint-Germain-d'Elle, ou 183 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 099 €/m²
0 €/m²
422
Calvados (14)
1 338 €/m²
0 €/m²
411
Calvados (14)
1 965 €/m²
0 €/m²
185
Manche (50)
1 575 €/m²
0 €/m²
73
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
125 637€
122 410€ d’achat
3 227€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Germain-d'Elle s'élève à 125 637 euros. Aux 122 410 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 227 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 978 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 889 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
131 966€
122 410€ d’achat
9 556€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 131 966 euros : 122 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 556 €. Ce chiffre se divise en 978 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 218 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 5 pièces à Saint-Germain-d'Elle, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-d'Elle repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 996 € en 2018 à 990 € en 2019, puis à 1 636 € en 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait au 38e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,45 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-d'Elle, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,5 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-d'Elle.