Prix du m² à
Saint-Germain-de-Calberte (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Calberte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 347 €/m² 3 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 023 € en 2018 à 1 601 € en 2020.
Saint-Germain-de-Calberte est localisée en Lozère. Elle dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 470 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 38e rang parmi les localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 77,5 % de maisons, un taux similaire à celui du département où elles représentaient 77,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier saint-germainois est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Germain-de-Calberte était de 2 015,36 €, et pouvait varier entre 1 089 et 3 108 €. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 089 et 3 108 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 015,36 €/m². Au sein des villes du département de la Lozère, cette localité occupait ainsi le 5e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 455 € à Saint-Germain-de-Calberte, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 227 euros.
Lozère (48)
1 220 €/m²
0 €/m²
117
Lozère (48)
1 425 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
1 865 €/m²
0 €/m²
515
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
117
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
177
Lozère (48)
2 120 €/m²
0 €/m²
189
Lozère (48)
1 369 €/m²
0 €/m²
246
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
296
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
144 587€
141 075€ d’achat
3 512€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Germain-de-Calberte, tablez sur un investissement global de 144 587 €, dont en moyenne 141 075 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 512 €. Au sein de cette somme, 1 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 025 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
151 880€
141 075€ d’achat
10 805€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 151 880 euros, comprenant 141 075 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 805 euros, au sein desquels on retrouve 8 318 € d'impôts, 1 127 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Saint-Germain-de-Calberte. Prévoyez plutôt 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 023 € en 2018 à 1 601 € en 2020.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Calberte, sachez que les appartements représentaient en 2021 20,2 % des logements. De plus, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Calberte, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !