Prix du m² à
Cassagnas (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
1 001 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cassagnas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, avec une hausse de 65,19 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 35,23 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Lozère, cette municipalité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Cassagnas compte parmi les localités du département de la Lozère, et relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 125 habitants. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait ainsi le 97e rang en ce qui concerne la population. On comptait 90,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Cassagnas est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Cassagnas, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 971 et 2 501 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 469,08 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une augmentation de 54,96 % en 3 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 36,91 % de hausse entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 469,08 €. Il fluctuait de 971 à 2 501 €. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité se trouvait ainsi au 14e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 306 € à Cassagnas, ou 153 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lozère (48)
1 046 €/m²
960 €/m²
199
Lozère (48)
1 648 €/m²
816 €/m²
317
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
2 024 €/m²
0 €/m²
440
Lozère (48)
2 120 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
105 764€
102 835€ d’achat
2 929€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Cassagnas, tablez sur 105 764 euros d'investissement. Prévoyez en effet 102 835 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 929 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 822 €, et les impôts 747 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
111 080€
102 835€ d’achat
8 245€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 111 080 euros, dont 102 835 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 245 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 063 € de taxes et 822 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 16 800 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Cassagnas. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassagnas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, avec une hausse de 65,19 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 35,23 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Lozère, cette municipalité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 566 € à 1 195 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cassagnas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % du parc immobilier. De plus, il y avait 8,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cassagnas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !