Prix du m² à
Saint-Étienne-Vallée-Française (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-Vallée-Française et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
506 €/m² 3 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 677 € en 2018 à 1 481 € en 2020, puis à 2 178 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position au sein du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère (48), Saint-Étienne-Vallée-Française compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 496 habitants, ce qui la place au 37e rang au sein du département de la Lozère. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier valfrancien est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Étienne-Vallée-Française pouvait osciller de 804 à 3 830 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 196,67 €/m². La municipalité était ainsi la 2e plus chère du département de la Lozère, derrière Nasbinals.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 196,67 € en 2023, et celui-ci variait entre 804 et 3 830 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 31,01 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 5,32 % en l'espace de 2 ans.
Chaque année à Saint-Étienne-Vallée-Française, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 531 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 265 euros.
Gard (30)
2 621 €/m²
0 €/m²
612
Lozère (48)
1 425 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
2 024 €/m²
0 €/m²
440
Gard (30)
1 643 €/m²
1 634 €/m²
2 610
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
177
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 076€
197 700€ d’achat
4 376€ de frais
À Saint-Étienne-Vallée-Française, vous devrez tabler sur 202 076 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 197 700 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 376 euros. Au sein de ce chiffre, 1 580 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 436 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 297€
197 700€ d’achat
14 597€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 212 297 euros, comportant 197 700 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 597 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 657 € d'impôts et 1 580 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Étienne-Vallée-Française. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Vallée-Française enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 677 € en 2018 à 1 481 € en 2020, puis à 2 178 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position au sein du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Saint-Étienne-Vallée-Française. Le prix moyen a chuté de 11,69 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un recul de 45,45 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 24,1 % de locataires, et que 7,9 % des logements étaient des appartements.
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