Prix du m² à
Saint-Germain-de-Livet (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Livet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 579 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
1 582 €/m²
1 582 €/m² 1 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-de-Livet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 010 € en 2022 à 1 687 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Saint-Germain-de-Livet dépend de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 708 habitants, ce qui la place en 183e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Germain-de-Livet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Germain-de-Livet avaient un prix moyen au m² de 2 019,08 €. Il fluctuait de 1 554 à 2 505 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 30,17 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,62 % ces 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 554 et 2 505 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 019,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 186e position au sein des municipalités du département du Calvados.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Germain-de-Livet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 €, contre 543 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
269
Calvados (14)
5 194 €/m²
0 €/m²
155
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
426
Calvados (14)
2 961 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
2 700 €/m²
0 €/m²
784
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 346€
242 290€ d’achat
5 056€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-Livet est de 247 346 euros. Cette somme comporte 242 290 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 056 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 760 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 936 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 872€
242 290€ d’achat
17 582€ de frais
Vous devrez tabler sur 259 872 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 242 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 582 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 286 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 936 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-Livet représentera un budget d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-de-Livet repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 010 € en 2022 à 1 687 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait la 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 2 010 € à 1 687 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 12,5 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Livet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3,3 % des logements.
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