Prix du m² à
Saint-Germier (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
2 642 €/m² 2 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Germier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec une augmentation de 76,17 % en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 31,92 % en 2 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 15,98 % sur 2 ans.
Saint-Germier dépend du département du Gers (32), en Occitanie. La localité dénombrait 213 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Gers, cette ville figurait donc au 160e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Germier.
À Saint-Germier, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 401 et 3 904 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix compris entre 2 401 et 3 904 €/m².
Il fallait compter en moyenne 520 euros de taxe foncière à Saint-Germier, ou un prorata de 260 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gers (32)
2 163 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
1 947 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
244
Gers (32)
2 038 €/m²
0 €/m²
518
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 044€
307 000€ d’achat
6 044€ de frais
À Saint-Germier, prévoyez un investissement total de 313 044 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 307 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 044 €. Cette somme se divise en 2 231 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 453 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 915€
307 000€ d’achat
21 915€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 328 915 euros d'investissement : 307 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 21 915 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 453 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 102 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Germier vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec une augmentation de 76,17 % en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 31,92 % en 2 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 15,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 1 an. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 31,92 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Germier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,6 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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