Prix du m² à
Touget (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Touget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 996 €/m² 2 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Touget repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 089 € en 2018 à 2 344 € en 2022, puis à 2 068 € en 2024. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Touget est une municipalité de la région Occitanie. On évaluait à 507 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département du Gers, cette localité se plaçait donc en 67e position en ce qui concerne la population. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2020, on recense 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Touget.
À Touget, en 2020, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 238 et 2 455 €/m², et qui s'élevait à 2 310,33 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec + 10,58 %.
Au niveau de la municipalité, en 2020, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 310,33 €. Il pouvait varier de 2 238 à 2 455 €. Au sein des localités du département du Gers, cette ville figurait donc en 5e position concernant la valeur foncière.
À Touget, la taxe foncière moyenne s'élevait à 670 €, soit un prorata temporis de 335 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
2 163 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
1 484 €/m²
1 459 €/m²
2 149
Gers (32)
2 642 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
420
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 830€
277 240€ d’achat
5 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Touget est de 282 830 euros. Comptez en effet 277 240 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 590 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 014 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 215 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 162€
277 240€ d’achat
19 922€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 297 162 euros, dont 277 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 922 euros, qui se divisent en 16 347 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 215 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Touget ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Touget repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 089 € en 2018 à 2 344 € en 2022, puis à 2 068 € en 2024. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 293e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 2 344 €/m² à 2 068 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Touget, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 19 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Touget, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !