Prix du m² à
Saint-Gervais-en-Vallière (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-en-Vallière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 502 €/m² 2 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 823 € en 2018 à 1 798 € en 2022, puis à 2 036 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 353e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Saint-Gervais-en-Vallière
Tout savoir sur Saint-Gervais-en-Vallière Voir tous les biens vendus
Saint-Gervais-en-Vallière fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 429 habitants en 2021, ce qui la place au 240e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On notait 91,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +2 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gervais-en-Vallière.
À Saint-Gervais-en-Vallière, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 502 et 2 445 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 502 et 2 445 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 485 € à Saint-Gervais-en-Vallière. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 242 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 920 €/m²
0 €/m²
810
Côte-d'Or (21)
1 537 €/m²
0 €/m²
329
Saône-et-Loire (71)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 622
Saône-et-Loire (71)
1 459 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 428€
244 340€ d’achat
5 088€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Gervais-en-Vallière vous demandera un investissement total d'environ 249 428 euros, comportant 244 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 088 €, qui se divisent en 1 775 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 952 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 059€
244 340€ d’achat
17 719€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 262 059 euros : 244 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 719 euros. Au sein de ce chiffre, 1 952 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 407 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Gervais-en-Vallière vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 823 € en 2018 à 1 798 € en 2022, puis à 2 036 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 353e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Gervais-en-Vallière. Le prix au m² moyen est passé de 1 798 € à 2 036 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 7,8 % de locataires en 2021, et que 5,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-en-Vallière.