Prix du m² à
Saint-Gingolph (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gingolph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 824 €/m²
3 765 €/m² 3 903 €/m²
Appartement
3 313 €/m²
2 248 €/m² 5 396 €/m²
Appartement
24 €/m²
20 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gingolph se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 589 € en 2022 à 3 653 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 25 m2
Saint-Gingolph
Située dans le département de la Haute-Savoie, Saint-Gingolph est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 895 habitants, ce qui la place en 183e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 50,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (60,3 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 60,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Gingolph, avec sur 2022 34 biens vendus, soit +9 ventes comparé à 2020.
À Saint-Gingolph, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 589,33 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 616 et 8 527 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 3 538 € en 2018 à 4 589 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 26,11 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 616 à 8 527 €/m², et qui était en moyenne de 4 802,67 €/m². Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi au 57e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 4 376 €/m². Il pouvait varier de 2 919 à 5 534 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 33,5 % de hausse en 4 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 31,41 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 606 euros à Saint-Gingolph, ou 303 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
5 950 €/m²
3 395 €/m²
328
Haute-Savoie (74)
2 110 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Savoie (74)
3 667 €/m²
4 423 €/m²
760
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
312 353€
306 320€ d’achat
6 033€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Saint-Gingolph vous demandera un coût global d'environ 312 353 euros. Ce chiffre comprend 306 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 033 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 447 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 226 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
328 189€
306 320€ d’achat
21 869€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 328 189 euros, dont en moyenne 306 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 21 869 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 062 €, les émoluments du notaire pour 2 447 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Saint-Gingolph représentera une enveloppe d'environ 70 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 26 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gingolph se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 589 € en 2022 à 3 653 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -20,4 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 19 €/m² par mois à 24 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Gingolph, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (60,3 %). De plus, on comptabilisait 49,5 % de locataires.
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