Prix du m² à
Meillerie (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 950 €/m²
4 018 €/m² 7 882 €/m²
Appartement
3 395 €/m²
3 344 €/m² 4 429 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Meillerie se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 3 221 € en 2018 à 3 850 € en 2021, puis à 2 875 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Meillerie relève de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 312 habitants en 2021, ce qui la place en 255e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 48,1 % des habitants. Les appartements représentaient 61,3 % des habitations, un taux semblable à celui du département où ils constituaient 60,4 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Meillerie. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Meillerie s'élevait en moyenne à 2 917,21 €/m². Elle oscillait de 1 335 à 6 073 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 13,37 % de hausse en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 335 et 6 073 €/m², et atteignait en moyenne 2 602,5 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Savoie.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 231,92 €, et pouvait varier de 2 195 à 3 692 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 846 € en 2018 à 2 513 € en 2020, puis à 3 232 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 506 € à Meillerie, ou 253 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 852 €/m²
4 030 €/m²
2 386
Haute-Savoie (74)
3 824 €/m²
3 313 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
3 667 €/m²
4 423 €/m²
760
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
165 420€
161 595€ d’achat
3 825€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés à Meillerie est de 165 420 euros, répartis entre 161 595 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 825 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 291 € de cette somme, les taxes 1 174 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
173 774€
161 595€ d’achat
12 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 173 774 euros. En dehors des 161 595 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 12 179 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 528 € et les émoluments du notaire pour 1 291 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Meillerie, les travaux vous coûteront autour de 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meillerie se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 3 221 € en 2018 à 3 850 € en 2021, puis à 2 875 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Meillerie. Le loyer moyen au m² est passé de 17 €/mois à 23 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 15,43 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 51,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 61,3 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Meillerie en termes d'investissement immobilier.