Prix du m² à
Thollon-les-Mémises (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thollon-les-Mémises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 667 €/m²
3 431 €/m² 5 942 €/m²
Appartement
4 423 €/m²
2 997 €/m² 5 231 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
26 €/m²
19 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thollon-les-Mémises enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 060 € en 2018 à 2 997 € en 2019, puis à 3 449 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 109e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Thollon-les-Mémises est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 817 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 193e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (70,4 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 60,4 % des habitations. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier thollogand subit un léger ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 87 biens vendus, soit une diminution de 13 % sur les 2 dernières années.
Les biens à vendre à Thollon-les-Mémises avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 536 à 5 720 € en 2023, et qui était de 4 178,38 € en moyenne. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi au 119e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 166,58 € au niveau de la ville. Il fluctuait entre 2 536 et 5 720 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 805 €/m² en 2018 à 4 167 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 24,54 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 3 222 à 5 290 €/m². En moyenne, il atteignait 4 190,17 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, Thollon-les-Mémises occupait donc la 94e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous achetiez au mois de juin à Thollon-les-Mémises, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 euros, contre 472 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 219 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
3 852 €/m²
4 030 €/m²
2 386
Haute-Savoie (74)
5 950 €/m²
3 395 €/m²
328
Haute-Savoie (74)
2 110 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Savoie (74)
3 824 €/m²
3 313 €/m²
818
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 978€
499 990€ d’achat
8 988€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Thollon-les-Mémises s'élève à 508 978 euros, incluant 499 990 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 988 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 995 € d'émoluments du notaire et 3 633 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
534 826€
499 990€ d’achat
34 836€ de frais
Tablez sur 534 826 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 499 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 34 836 euros. Ce montant se divise en 3 995 € d'émoluments du notaire, 29 481 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Thollon-les-Mémises représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thollon-les-Mémises enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 060 € en 2018 à 2 997 € en 2019, puis à 3 449 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 109e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Thollon-les-Mémises. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 10,37 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les logements étaient en majorité des appartements (70,4 %). De plus, on comptait 21,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Thollon-les-Mémises, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !