Prix du m² à
Saint-Haon-le-Châtel (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Haon-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
2 188 €/m² 2 678 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Haon-le-Châtel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 820 € en 2022 à 1 402 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Roanne, Saint-Haon-le-Châtel fait partie du département de la Loire, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 633 habitants en 2021, ce qui la place en 186e position à l'échelle du département de la Loire. On notait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Saint-Haon-le-Châtel avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes comparé à 2022).
À Saint-Haon-le-Châtel, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 401,54 €, et oscillait de 441 à 2 616 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 804,32 €/m², un 4 pièces 991,99 €/m², et un 3 pièces 2 074,07 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 441 et 2 616 €. Il atteignait 1 401,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 85e position au niveau du département de la Loire.
À Saint-Haon-le-Châtel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 708 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 354 €.
Loire (42)
1 507 €/m²
3 222 €/m²
3 046
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
964
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 096€
168 170€ d’achat
3 926€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Haon-le-Châtel se chiffre autour de 172 096 €, comportant en moyenne 168 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 926 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 222 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 344 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 789€
168 170€ d’achat
12 619€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 180 789 euros d'investissement, dont 168 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 619 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 344 € d'émoluments du notaire et 9 916 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Haon-le-Châtel nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Haon-le-Châtel se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 820 € en 2022 à 1 402 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait à la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec + 16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 820 € à 1 402 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Haon-le-Châtel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,9 % des habitants. De plus, 7,6 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Haon-le-Châtel en termes d'investissement immobilier.