Prix du m² à
Saint-Haon-le-Vieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Haon-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
881 €/m² 2 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Haon-le-Vieux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 23,51 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 15,12 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Roanne, Saint-Haon-le-Vieux est localisée dans le département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 955 habitants, ce qui la place à la 137e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Haon-le-Vieux est donc plutôt stable.
À Saint-Haon-le-Vieux, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 925 et 3 202 €, et qui s'élevait à 2 339 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait donc au 47e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 339 €/m² au sein de la ville. Il pouvait osciller de 925 à 3 202 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 412 €/m² en 2018 à 1 395 €/m² en 2021, puis à 2 339 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Haon-le-Vieux s'élevait à 581 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 290 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loire (42)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 507 €/m²
3 222 €/m²
3 046
Loire (42)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 223
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
622
Loire (42)
808 €/m²
0 €/m²
145
Loire (42)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 457
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 322€
280 680€ d’achat
5 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Haon-le-Vieux se chiffre autour de 286 322 €, incluant 280 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 642 euros, qui se partagent en 2 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 039 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 832€
280 680€ d’achat
20 152€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 300 832 euros. Ce chiffre comprend 280 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 152 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 243 € de cette somme, les impôts 16 550 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Haon-le-Vieux. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Haon-le-Vieux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec 23,51 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 15,12 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 1 412 €/m² à 1 515 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Haon-le-Vieux ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 13,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,3 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Haon-le-Vieux, contactez dès à présent votre agence ORPI !